Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 540 m2

Adresse

Im Tub 3
8602 Wangen b. Dübendorf
Schweiz

Preis

CHF 1'250'000.–

An bester Lage in Wangen, verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone an und befindet sich an erhöhter Hanglage in Wangen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen und kinderfreundlichen Familienquartier. Das Zentrum von Wangen, den Kindergarten und die Schulen, erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die privilegierte Lage ist begehrt und ein rares Gut in der Ortschaft!

Das Haus mit Baujahr 1955 wurde im Jahre 1989 einer Total Sanierung unterzogen. Gleichzeitig wurde der Anbau im Untergeschoss realisiert. Weitere Sanierungen von Gebäudeteilen wie Heizung, Fenster, Dach, Bodenbeläge, Elektroverteilung, Terrasse, Sonnenkollektoren für Warmwassererzeugung etc. erfolgten zwischen den Jahren 2002 – 2013. Aktuell befindet sich das Haus in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand.

Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen, wovon alle zu Wohnzwecken genutzt werden können. Der Anbau im Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung oder als Büroraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse. Darüber hinaus befindet sich der Essbereich, die Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 477
Adresse Im Tub 3
8602 Wangen b. Dübendorf
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Bruttogeschossfläche 152 m2
Grundstücksfläche 540 m2
Kubatur GVA 727 m3
Ausnützungsziffer 30 %
Baujahr 1955
Renovationsjahr 2008

Distanzen

Kindergarten: 700 m
Unterstufe: 700 m
Oberstufe: 1800 m
Busstation: 500 m
Zugstation: 3200 m
Post: 400 m
Einkauf: 500 m