Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 250 m2
Bruttowohnfläche: 158 m2
Grundstücksfläche: 566 m2

Adresse

Vorderi Siten 24
8816 Hirzel
Schweiz

Preis

CHF 1'290'000.–

An ruhiger, familienfreundlicher und aussichtsreicher Lage im Hirzel verkaufen wir dieses massiv gebaute und sehr gut erhaltene 5.5-Zimmer Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft ist freistehend und bietet mit einer Grundstücksfläche von 566 m² einen großzügigen Umschwung mit schöner Terrasse und toller Begrünung.

Das im Jahre 1980 erstellte Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen, jedoch sehr gut erhaltenen Zustand. Sanierungen im Bereich des Innenausbaus sind zeitnah angezeigt, was aber nicht bedeutet, dass das Haus so nicht bewohnbar wäre. Unter anderem wurden bereits die Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), der Boiler und die Fenster ersetzt. Das Haus präsentiert sich trotz veraltetem Innenausbau, in einem top intakten und äußerst gepflegten Zustand.

In puncto Bauweise war das das Haus damals seiner Zeit voraus. So verfügt die Liegenschaft bereits über eine Energie sparende Kompaktfassade (Aussenisolation) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung (neues Lüftungsgerät). Das Thema Nachhaltigkeit war der Bauherrschaft seinerzeit ein wichtiges Kriterium bei der Erstellung der Baute.

Das Haus teilt sich in drei Hauptetagen und zwei Untergeschosse auf. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei grosszügige Kellerräumlichkeiten, ein Wellness-Bereich mit Sauna, ein zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, einen schönen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen (inkl. Sauna-Dusche) und eine Gäste-Toilette.

Ein zusätzlich vorhandener Dachraum (Estrich) liesse sich zu Wohnzwecken ausbauen. Somit würde sich die Wohnfläche um ca. 35 m² ausweiten auf insgesamt ca. 178 m² Nettowohnfläche und 6.5-Zimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind vier Aussen-Parkplätze und eine Doppelgarage (hintereinander).

Das Dorfzentrum Hirzel, div. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Schulen sowie die Bushaltestelle sind allesamt in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 484
Adresse Vorderi Siten 24
8816 Hirzel
Schweiz
Stockwerke 4
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 250 m2
Grundstücksfläche 566 m2
Kubatur GVA 765 m3
Bruttowohnfläche 158 m2
Nettowohnfläche 143 m2
Baujahr 1980

Distanzen

Kindergarten: 80 m
Unterstufe: 700 m
Oberstufe: 900 m
Busstation: 200 m
Post: 200 m
Einkauf: 150 m