Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 145 m2

Adresse

Bergwerkstrasse 12
8810 Horgen
Schweiz

Preis

CHF 1'415'000.–
Nebenkosten:
CHF 7'598.– / Jahr

An attraktiver und aussichtsreicher Lage in Horgen (Ortsteil Käpfnach), verkaufen wir diese moderne, grosszügige und familienfreundliche 4.5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss.

Mittels Unterteilung des bestehenden Elternbereiches bzw. dem Einzug einer Leichtbauwand, könnte die Wohnung mit geringfügigen Aufwand zu einer 5.5-Zimmer Wohnung umfunktioniert werden.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt neun Stockwerkeinheiten. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus zwei baugleichen Baukörpern mit Total 19 Einheiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage, welche mittels rollstuhlgängigen Personenlift zu den jeweiligen Etagen erschlossen ist.

Das Kernstück der Wohnung stellt der helle Wohn- und Essbereich dar, welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Raumhohe Fenster bieten Ihnen eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich und der Küche, bzw. von allen nordseitig ausgerichteten Räumlichkeiten, geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee und die umliegende Hügellandschaft. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Balkone (Nord und Süd).

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • moderne Küche mit Hochglanzfronten, Naturstein Arbeitsplatte und Electrolux Apparaturen (Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)
  • hochwertige Bodenbeläge. Holzparkett Nussbaum geölt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nasszellen
  • zwei gut ausgestattete Badezimmer mit edlen Mosaik-Wandbelägen (beide mit Dusche, eines mit zusätzlicher Badewanne), wovon eines mit direktem Zugang vom Elternbereich
  • begehbarer Kleiderschrank im Elternbereich
  • geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • grosser Bastelraum, geräumiges Kellerabteil und separater eigener Waschraum (alle drei Nebenräume sind im Preis inklusive)

Alle bewohnbaren Räume sind mit Telefon- und TV Anschlüssen ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wurde in Niedrigenergie-Bauweise erstellt, weshalb die Wohnung mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet wurde. Ein behagliches und gutes Wohnklima ist so sichergestellt.

Die Lage ist ideal für Pendler und all diejenigen, die gute Anschlüsse schätzen: Der Bus fährt in nur 100 m Entfernung ab. Der Bahnhof, die Autofähre oder der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Und gerade einmal 300 Meter Luftlinie entfernt liegt die beliebte Seebadi Käpfnach, so dass Sie auch spontan in den See springen können.

Zur Wohnung dazu und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Bastelraum, ein Kellerabteil und ein separater eigener Waschraum (Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden). Zwei Einstellplätze welche innerhalb der Tiefgarage in sich abgeschlossen sind, müssen für jeweils CHF 40‘000.- separat dazu erworben werden.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'415'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 503
Adresse Bergwerkstrasse 12
8810 Horgen
Schweiz
Stockwerk 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 145 m2
Nettowohnfläche 131 m2
Baujahr 2006

Distanzen

Kindergarten: 40 m
Unterstufe: 600 m
Oberstufe: 1'300 m
Busstation: 90 m
Zugstation: 1'900 m
Einkauf: 400 m