Wohnung

Zimmer: 5
Nutzfläche: 196 m2
Bruttowohnfläche: 154 m2

Adresse

In der Looren 51
8053 Zürich
Schweiz

Preis

CHF 1'450'000.–
Nebenkosten:
CHF 6'625.– / Jahr

SUBURBAN | An bevorzugter Lage im östlichsten Stadtquartier Witikon, verkaufen wir diese grosszügig dimensionierte 5-Zimmer Wohnung mit tollem Ausbaupotenzial und vielen Extras.

Die Liegenschaft liegt im sehr gepflegten und ruhigen Quartier Looren, an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück grenzt direkt an die Freihalte- und Waldzone an und ist gegen Südwesten ausgerichtet.

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit Total 11 Wohneinheiten.

In der Wohnung angekommen, bietet diese mit einer Bruttowohnfläche von 154 m² reichlich Raum zum Wohlfühlen und entspannen, ob für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist aber einen veralteten Innenausbau auf. So macht es Sinn die Boden- und Wandbeläge, Fenster und Storen, Einbaumöbel, Bäder und die Elektroinstallationen zu erneuern. Eine entsprechende Offerte für eine komplette Innensanierung liegt vor. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte dazu.

Darüber hinaus erhalten Sie mit dieser Wohnung einen zusätzlichen Bastelraum im Erdgeschoss (direkt unterhalb der Wohnung) – ideal für Gäste/Büro. Zusätzlich und direkt angrenzend an den Bastelraum befindet sich ein weiterer privater Nebenraum bzw. eine ca. 28m² grosse und eigene Waschküche. Beide Nebenräume sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen! Ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnanlage ist das private Schwimmbad, welches sich direkt hinter der Liegenschaft befindet. Jeder Eigentümer partizipiert mit einem Miteigentumsanteil an der Anlage (55 Miteigentumsanteile). Das Schwimmbad, angrenzend an die Waldzone, ist äußerst gepflegt und wurde bereits renoviert. Die grosszügige Aussenfläche bietet jederzeit genügend Platz für die anwesenden Personen.

Durch die Lage am Hang des Adlisbergs ist Witikon eine bevorzugte und äusserst beliebte Wohnlage. Witikon gehört zu den ruhigsten gelegenen Teilen Zürichs. Trotz der Lage am grünen Stadtrand ist das Zentrum Zürich schnell erreichbar.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind die Nebenräume (Bastelraum, Waschküche und Kellerabteil). Zur Wohnung dazu gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist nicht im Verkaufspreis inkludiert und kostet separate CHF 40’000.-.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 8056_01112018
Adresse In der Looren 51
8053 Zürich
Schweiz
Stockwerk 1
Stockwerke 4
Badezimmer 2
Zimmer 5
Nutzfläche 196 m2
Bruttowohnfläche 154 m2
Nettowohnfläche 141 m2
Baujahr 1971

Distanzen

Kindergarten: 400 m
Unterstufe: 500 m
Oberstufe: 2'300 m
Busstation: 850 m
Zugstation: 3'100 m
Einkauf: 750 m
Autobahn: 5'000 m
Flughafen: 14'000 m