Doppeleinfamilienhaus, Haus

Zimmer: 6.5
Nutzfläche: 223 m2
Bruttowohnfläche: 165 m2

Adresse

Rösslistrasse
8646 Wagen
Schweiz

Preis

CHF 1'290'000.–

HABITARE | Wohnen 2.0 – vier Doppel-Einfamilienhäuser im Grünen

An idyllischer und ruhiger Lage in Wagen (Rösslistrasse, politisch Stadt Rapperswil-Jona), entstehen vier zeitgemäße Doppel-Einfamilienhäuser (vier Einheiten) in massiver und qualitativ hochstehender Bauweise.

Die Häuser grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone an und gegen Norden genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Zentrum von Jona erreichen Sie innert kurzer Fahrzeit und der Kindergarten als auch die Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die wichtigsten Eckdaten zum Projekt:

  • vier identische, vollunterkellerte 5.5-Zimmer Doppel-EFH mit jeweils vier Etagen (Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss). Optional 6.5-Zimmer möglich (ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss kann ausgebaut werden)
  • geräumige Bruttowohnflächen von ca. 165 m² exkl. Nebenräume im UG, exkl. optionalen Zimmer im Dachgeschoss
  • zwei Nasszellen (DU/WC u. Bad/WC) im Obergeschoss und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • sehr guter Ausbaustandard, u.a. mit einem verglasten Design Treppenhaus, Schweizer Markenküche mit Geräten von V-Zug (u.a. Steamer und Induktionskochfeld), Fenstern mit 3-Fach Isolierverglasung, hochwertige Hebeschiebetüren, teils elektrische Lamellenstoren, zeitgemäße Boden- und Wandbeläge, Einbauschränke, reichhaltig ausgestattete Nasszellen, etc.
  • pro Haus ein gedeckter Carport in Betonbauweise – für zwei Fahrzeuge
  • schöne Süd-Gartenterrasse mit Sonnenmarkise
  • separater Balkon im Obergeschoss, mit schönem Blick ins Grüne
  • üppige Umgebungsbepflanzung mit schicken Steinkörben und japanischen Garten zwischen den beiden innen liegenden Häusern
  • Verkaufspreise, je nach Haus ab CHF 1.29 Mio. bis 1.35 Mio.

Baubeginn der Häuser ist geplant auf Frühling 2019. Bauvollendung bzw. Bezug der Häuser im Sommer 2020. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Einsprachen gegen das Projekt sind keine erfolgt.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu diesem Projekt zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8646_03102018
Adresse Rösslistrasse
8646 Wagen
Schweiz
Stockwerke 4
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 223 m2
Gebäudevolumen 912 m3
Bruttowohnfläche 165 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 2019