Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 9.5
Grundstücksfläche: 426 m2

Adresse

Rütliweg 2
8712 Stäfa
Schweiz

Preis

CHF 1'790'000.–

LivingArt | An zentraler Lage in Stäfa, verkaufen wir dieses grosszügige und geschichtsträchtige 9.5-Zimmer Wohnhaus mit Atelier- und Gewerberäumlichkeiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen, wovon die Fläche im Erdgeschoss (ca. 62 m²) gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die zwei oberen Geschosse bilden die Wohnräume mit Total ca. 190 m² Nettowohnfläche.

Das Grundstück befindet sich an äusserst zentraler Lage. Das Atelier bzw. die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an guter Passantenlage und erlauben Selbstständigerwerbenden, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft bietet einen angemessenen Umschwung und eine grosszügige Terrasse, welche vom Wohnzimmer im 1. OG begehbar ist.

Das Haus hat Geschichte. So hatte der Stäfner Kunstmaler Emil Kuhn (geb. 1886) hier seine Atelier- und Wohnräume und verpflichtete sich, weil er keine Miete bezahlte, das Treppenhaus der Liegenschaft nach und nach mit seiner Kunst zu schmücken. Ein Teil seiner Werke befinden sich heute in der Kunstsammlung des Kunsthauses Zürich und im Jahre 1910 stellte Kuhn in der nationalen Kunstausstellung in Zürich aus. Auch das Kunsthaus Winterthur und die Sammlung der ETH Zürich sollen Arbeiten von ihm besitzen.

Die Liegenschaft ist nicht unter Denkmal- und oder Heimatschutz und befindet sich in der Kernzone A.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8712_03122018
Adresse Rütliweg 2
8712 Stäfa
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 9.5
Grundstücksfläche 426 m2
Gebäudevolumen 1'194 m3
Nettowohnfläche 248 m2
Baujahr 1895
Renovationsjahr 2005

Distanzen

Kindergarten: 300 m
Unterstufe: 500 m
Oberstufe: 800 m
Busstation: 180 m
Zugstation: 180 m
Bank: 130 m
Hafen: 400 m
Einkauf: 80 m