Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 302 m2

Adresse

Linthblick 12
8725 Ernetschwil
Schweiz

Preis

CHF 950'000.–

ROOMY | An sonniger und familienfreundlicher Lage in Ernetschwil (Gemeinde Gommiswald), verkaufen wir dieses geräumige und freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

Die Liegenschaft liegt im beliebten und gepflegten Wohnquartier Linthblick. Das Dorfzentrum Ernetschwil und oder Gommiswald erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Bus in wenigen Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Gehdistanz.

Das vierstöckige Haus mit Baujahr 1999 präsentiert sich in einem intakten und gepflegten Zustand. Im Jahre 2016 wurde das komplette Heizungssystem durch eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung ersetzt. Der Innenausbau welcher sich grösstenteils im ursprünglichen Zustand befindet, wurde zeitlos und in klassisch modernen Design erstellt.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • zusätzlicher Landanteil zur ausschliesslichen Nutzung. Grosszügiger Umschwung mit Südwest Ausrichtung. Sehr gute Besonnung während dem ganzen Tag
  • die gesamte Gebäudekonstruktion wurde in massiver Bauweise und mit zeitgemässer Kompaktfassade (Aussenisolation) erstellt
  • grosses, voll ausgebautes Dachgeschosszimmer mit Überhöhe. Perfekt als Elternzimmer oder dann zur Nutzung als weiterer Wohnbereich
  • Die Wärmeverteilung erfolgt angenehm über den Fussboden. Das Heizungssystem wurde kürzlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Tiefe Kosten dank alternativer Energieerzeugung
  • grosszügiger, offener und ansprechender Grundriss. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, dank raumhohen Fensterfronten
  • grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
  • Balkon im Obergeschoss, begehbar von den Zimmern. Aussicht auf die March Ebene vom Obergeschoss
  • separate Gäste-Toilette im EG
  • Waschturm und Secomat in der Waschküche im UG
  • Das Haus besitzt eine volle Unterkellerung. Direkt vom Untergeschoss gelangen Sie in die gemeinschaftliche Tiefgarage, in welcher dem Haus zwei Einstellplätze (im Preis inklusive) zur Verfügung stehen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8725_05102018
Adresse Linthblick 12
8725 Ernetschwil
Schweiz
Stockwerke 4
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 302 m2
Gebäudevolumen 863 m3
Bruttowohnfläche 180 m2
Nettowohnfläche 170 m2
Baujahr 1999
Renovationsjahr 2016

Distanzen

Kindergarten: 600 m
Unterstufe: 550 m
Oberstufe: 2'000 m
Busstation: 100 m
Zugstation: 3'300 m
Bank: 750 m
Einkauf: 550 m
Autobahn: 4'500 m