Haus, Reihenhaus

Zimmer: 5
Bruttowohnfläche: 128 m2
Grundstücksfläche: 380 m2

Adresse

Ober Winkel 12
8637 Laupen ZH
Schweiz

Preis

CHF 790'000.–

JEWEL | An absolut idyllischer Lage im Grünen, verkaufen wir dieses sanierte, heimelige und sehr gut erhaltene 5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Hanglage in Laupen, umgeben von Wiese und Wald. Das Grundstück, inmitten in der Landwirtschaftszone gelegen, offeriert Ihnen eine schöne Fernsicht in die umliegende Hügellandschaft und macht Ihr zukünftiges Wohnerlebnis perfekt.

Das äußerst gepflegte Haus bietet Ihnen drei Wohnetagen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Ess- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm finden Sie ebenfalls im ersten Wohngeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss angekommen, werden Sie von einem frisch ausgebauten Dachzimmer mit tollen Sichtbalken überrascht. Das Dachzimmer kann multifunktional, sowohl als Schlaf- oder auch als Wohnbereich genutzt werden.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, dadurch angenehme Wohnatmosphäre
  • zahlreiche Gebäudeteile, sowohl im Innen- als auch Aussenbereich, wurden bereits saniert. Das Haus kann direkt bezogen werden und es sind keine dringenden Sanierungsmaßnahmen angezeigt
  • sehr grosser Küchenbereich mit guter Ausstattung
  • grosszügiger und lieblich angelegter Umschwung mit Terrassenbereich, Teich und passender Bepflanzung
  • separates Garagengebäude auf dem Grundstück, mit automatischem Torantrieb
  • sehr viel Privatsphäre auf dem Grundstück. Angebautes Nachbarhaus wird nicht permanent bewohnt

Das Dorfzentrum von Laupen erreichen Sie in Kürze und das Zentrum Wald befindet sich lediglich 5 Autofahrminuten vom Haus entfernt. Die Kleinstadt Rapperswil-Jona erreichen Sie in 12 Fahrminuten. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Haus direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 536
Adresse Ober Winkel 12
8637 Laupen ZH
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Zimmer 5
Grundstücksfläche 380 m2
Gebäudevolumen 468 m3
Bruttowohnfläche 128 m2
Nettowohnfläche 116 m2
Baujahr 1780
Renovationsjahr 2018

Distanzen

Kindergarten: 650 m
Unterstufe: 650 m
Oberstufe: 3'000 m
Busstation: 550 m
Zugstation: 2'400 m
Bank: 2'400 m
Einkauf: 700 m
Autobahn: 4'800 m