Wohnung

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 138 m2

Adresse

Schönaustrasse 4c
8722 Kaltbrunn
Schweiz

Preis

CHF 685'000.–
Nebenkosten:
CHF 6'049.– / Jahr

JUSTE | An zentraler Lage in Kaltbrunn, unweit vom Dorfzentrum entfernt, verkaufen wir diese geräumige und moderne 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Von der Wohnung genießen Sie eine schöne Aussicht in die umliegende Berglandschaft und über die Linthebene. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuss innert kurzer Gehdistanz, ebenfalls die Schulen, der Kindergarten und div. Einkaufsmöglichkeiten.

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem zeitgemäß und modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit Total 10 Wohneinheiten. Die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus deren drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohnungen. Zusätzlich verfügt die Gemeinschaft über eine Tiefgarage im Miteigentum, welche alle Wohnungen mittels Personenaufzug erschliesst.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Eine direkte Bezugsbereitschaft ohne vorgängige Renovationen, ist gegeben.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre
  • ein gegen Süd-West ausgerichteter Balkon mit ca. 20 m² Nutzfläche, Beleuchtung und Sonnenmarkise. Begehbar vom Wohnbereich. Schöne Fernsicht über die Linthebene und in die umliegende Hügel- und Berglandschaft
  • Die Wärmeverteilung erfolgt angenehm über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit separaten Raumthermostaten. Die Erzeugung der Wärme erfolgt über eine effiziente und unterhaltsarme Gas-Heizung.
  • zwei Badezimmer; eines mit einer Badewanne, Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau, Toilette und Fenster bzw. Tageslicht. Das andere mit Eck-Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterbau, Toilette und mechanischer Entlüftung
  • praktische Deckenspots im Eingangsbereich, dem Korridor, in den Nasszellen und in der Küche
  • Schreiner-Einbauschrank im Korridor für zusätzlichen Stauraum
  • ein eigener privater Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) befindet sich im Untergeschoss. Trocknungsraum mit Secomat für die Gemeinschaft ebenfalls vorhanden
  • rollstuhlgängiger Personenaufzug welcher die Tiefgarage mit allen Wohnetagen erschliesst
  • ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz befindet sich im allgemeinen Aussenbereich

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Die zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sind nicht inbegriffen und kosten jeweils separat CHF 30’000.- pro Einstellplatz.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 685'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 544
Adresse Schönaustrasse 4c
8722 Kaltbrunn
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Bruttowohnfläche 138 m2
Nettowohnfläche 129 m2
Baujahr 2010

Distanzen

Kindergarten: 300 m
Unterstufe: 600 m
Oberstufe: 700 m
Busstation: 50 m
Zugstation: 800 m
Einkauf: 300 m