Wohnung

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 102 m2

Adresse

Trübelstrasse 25
8712 Stäfa
Schweiz

Preis

CHF 955'000.–
Nebenkosten:
CHF 4'700.– / Jahr

FRESH | An privilegierter und leicht erhöhter Lage in Stäfa, verkaufen wir diese frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt dank der Auswahl an hochwertigen Materialien und der schönen Lage mit See- und Bergsicht. Zur Wohnung dazu gehört ein weitläufiger Garten-Umschwung mit über 200 m² Nutzfläche, zur alleinigen Nutzung im Sondernutzungsrecht.

Die Sanierung der Wohnung wurde im Dezember 2018 abgeschlossen. Dementsprechend handelt es sich um den Erstbezug durch die neue Käuferschaft. Kurz zusammengefasst beinhaltete die Sanierung die Erneuerung der beiden Nasszellen, der Boden- und Wandbeläge, der Elektroinstallationen, der Küche bzw. Teile davon und weitere Anpassungsarbeiten innerhalb der gesamten Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren und familiären Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus deren drei Häusern mit Total 16 Einheiten.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit verglaster Dusche, Regenbrause, Badewanne, Einbauspots mit Dimmfunktion, Unterbaumöbeln, Design- Armarturen und Waschbecken
• offene Küche mit modernsten V-Zug Apparaturen und Naturstein Arbeitsplatte
• edle, geölte Landhausdielen (Holz-Parkett Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
• Cheminée im Wohnbereich mit Verglasung und Natursteinabdeckung
• schöner Balkon mit viel Privatsphäre, See- und Bergsicht und neuen Bodenplatten
• privater Bastelraum/Waschküche und zwei Kellerabteile, mit direktem Zugang vom Aussen- oder Innenbereich
• eigener Waschturm von V-Zug in der Waschküche

Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft. Der nahe gelegene Zürichsee lädt zum Baden und Verweilen ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet im nah gelegenen Zentrum von Stäfa.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind die Nebenräume (Bastelraum/Waschküche, Kellerabteile). Zur Wohnung dazu gehört ein Einstellplatz in einer Garagenbox mit automatischen Torantrieb und ein separater Aussenparkplatz. Diese sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kosten separate CHF 40’000.-.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese frisch sanierte Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 955'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 538
Adresse Trübelstrasse 25
8712 Stäfa
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttowohnfläche 102 m2
Nettowohnfläche 94 m2
Baujahr 1995
Renovationsjahr 2018

Distanzen

Kindergarten: 350 m
Unterstufe: 350 m
Oberstufe: 950 m
Busstation: 150 m
Zugstation: 1'700 m
Einkauf: 700 m
Autobahn: 6'500 m