Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 195 m2
Bruttowohnfläche: 164 m2
Grundstücksfläche: 723 m2

Adresse

Dorfstrasse 54
8717 Benken SG
Schweiz

Preis

CHF 850'000.–

4FAMILY | direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, verkaufen wir dieses familienfreundliche, teilsanierte Einfamilienhaus in gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.

Das Haus mit ursprünglichem Baujahr 1966 wurde in den letzten Jahren etappenweise teilsaniert. So wurde unter anderem die komplette Gebäudehülle isoliert, die Heizung ersetzt, die Elektroinstallationen erneuert, ein neues Badezimmer eingebaut und div. weitere Erneuerungen gem. separaten Verkaufsunterlagen durchgeführt.

Die Liegenschaft erstreckt sich auf drei Etagen, wovon zwei dem Wohnen dienen. Das Erdgeschoss ist halb unterkellert und bietet Ihnen zwei Garagenboxen und diverse Nebenräume. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 150 m² und einer Gebäudekubatur von 806 m³, bietet diese Liegenschaft grosszügigen Raum für Sie und Ihre Familie.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • Wärmeerzeugung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Gebäudehülle durchgehend isoliert mit Aussendämmung
  • zwei Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne
  • sanierter Balkon, mit direktem Zugang vom Wohnbereich
  • zahlreiche, zum Teil bewohnbare bzw. nutzbare Dachräume, direkt begehbar von den jeweiligen Zimmern im Dachgeschoss
  • die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen, separaten Raum
  • heller Wohnbereich mit viel Fensterflächen und guter Sonneneinstrahlung
  • separater Bastel- oder Hobbyraum mit Tageslicht im Erd- bzw. Kellergeschoss
  • ebenes und grosses Grundstück mit viel Umschwung, Vorplatz und Wiese
  • gute Besonnung dank Südwest Ausrichtung. Verkehrsberuhigte Lage dank Zurückversetzung zur Hauptstrasse bzw. befindet sich das Haus in der zweiten Häuserreihe

Das Dorfzentrum von Benken, eine Bushaltestelle, div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich allesamt in Gehdistanz. Benken und die Region des Linthgebiets bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 543
Adresse Dorfstrasse 54
8717 Benken SG
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 195 m2
Grundstücksfläche 723 m2
Gebäudevolumen 806 m3
Bruttowohnfläche 164 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1966
Renovationsjahr 2015

Distanzen

Kindergarten: 600 m
Unterstufe: 550 m
Oberstufe: 2'900 m
Busstation: 350 m
Zugstation: 1'500 m
Post: 500 m
Bank: 500 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 4'000 m