Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Nutzfläche: 233 m2
Grundstücksfläche: 972 m2

Adresse

Vea Jerts 239
7457 Bivio
Schweiz

Preis

CHF 1'070'000.–

Das im Jahr 2007 fertig gestellte Einfamilienhaus in Holzbauweise war lange Zeit das höchst gelegene zertifizierte MINERGIE-P Haus in der Schweiz. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den niedrigen Energieverbrauch, dem hohen Ausbaustandard und Wohnkomfort aus.

Durch den Eingangsbereich treten Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Dahinter befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Bad/WC. Ein separates Gäste-WC, der Wasch- und Technikraum sowie ein Reduit komplettieren das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass mit wenig Aufwand eine komplett behinderten- beziehungsweise altersgerechte Wohnung realisiert werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderschlafzimmer mit Dusche/WC, das Elternzimmer mit Ankleide und Dusche/WC sowie eine grosszügige und vielseitig nutzbare Galerie.

Im Erdgeschoss sorgt ein fugenloser Naturafloor Boden und im Obergeschoss ein Dielenboden aus Lärchenholz für ein sehr angenehmes Raumklima.

Das grosszügige Grundstück mit seinen 972m² liegt in der Gravella Ebene am Rande des ursprünglichen Dorfkernes. Im Sommer lädt die sonnige, teil gedeckte Terrasse zum Verweilen und Grillieren ein. Der Garten bietet Kindern ein Paradies zum Spielen, den Erwachsenen viel Freiraum und Privatsphäre dank der angrenzenden Landwirtschaftszone. Nebst dem Garten bieten sich rund ums Haus ein Geräteraum, ein grosser Abstellraum, ein Vorplatz und ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Bivio ist das höchst gelegene Dorf (1769m.ü.M.) im Surses, am Julierpass.

Im Winter ein sehr sicheres Schneeparadies mit über 30 Kilometer Skipiste, unzählige Skitourenrouten, Winterwanderwege, Langlaufloipe und Natureisfeld. Im Sommer können Sie die hochalpine Bergwelt mit seiner vielfältigen Flora und Fauna entdecken.

Die zentrale Lage von Bivio bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten (Engadin/Silvaplana 15km, Savognin 17km, St. Moritz 20km, Chur 54km). Die alltäglichen Besorgungen können Sie im Dorfladen, in der Bäckerei und der Post erledigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'070'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 395
Adresse Vea Jerts 239
7457 Bivio
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 233 m2
Grundstücksfläche 972 m2
Kubatur GVA 1126 m3
Nettowohnfläche 198 m2
Baujahr 2007

Distanzen

Busstation: 400 m
Post: 400 m
Bergbahn: 250 m
Einkauf: 200 m