BONTAJA | Ihr alpines Hideaway in Flumserberg

Willkommen im Ferienhaus Bontaja – Ihr idyllisches Refugium in Flumserberg (Tannenheim). Dieses freistehende 3-Zimmer-Ferienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Ferien in einer malerischen und kinderfreundlichen Umgebung zu verbringen. Gelegen an einer absolut ruhigen und aussichtsreichen Lage, verspricht die Liegenschaft atemberaubende Panoramablicke und ein Höchstmaß an Erholung.

Das Ferienhaus und die Einliegerwohnung können sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnung (Ferienhaus) genutzt werden. Eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten ist ohne Weiteres möglich, was Ihnen Flexibilität in der Nutzung bietet. Alternativ lässt sich die Einliegerwohnung, wie bisher, hervorragend vermieten – sei es kurzzeitig (z.B. über AirBnB) oder langfristig. Die Mieteinnahmen können einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung der Hauptwohnung leisten.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand von Tannenheim, in einem charmanten Dreieck-Haus Quartier (Angettlin Quartier). Die Zufahrt ist das ganze Jahr über gewährleistet, und auch im Winter wird die Straße frühzeitig geräumt, sodass Sie jederzeit bequem Zugang zum Grundstück haben. 

Das Ferienhaus Bontaja erstreckt sich über drei Etagen, die optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Im Ober- und Dachgeschoss liegt die zweistöckige Hauptwohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer.

Beide Wohneinheiten profitieren von einer beeindruckenden Aussicht über das Sarganserland. Besonders die große Terrasse der Hauptwohnung lädt dazu ein, die umliegende Natur und Panoramasicht in vollen Zügen zu genießen.

Das Ferienhaus Bontaja wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, gepflegten und intakten Zustand. Verschiedene Gebäudeteile wurden in den letzten Jahren renoviert oder saniert, sodass Sie sich auf ein einwandfreies und bezugsfertiges Objekt freuen können.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

• Massive und solide Mischbauweise
• Moderne, offene Einbauküche in beiden Wohneinheiten, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten
• Hochwertiger Innenausbau in der Hauptwohnung mit geöltem Eichenparkett als Bodenbelag
• Kürzlich komplett saniertes Badezimmer in der Hauptwohnung
• Praktischer Vorraum bzw. Anbau vor dem Hauseingang der Hauptwohnung, neuwertig und kürzlich erbaut
• Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl mit einer Aussicht bieten, als würde man über dem Tal schweben
• Das Grundstück bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge, die direkt vor dem Haus parken können. Ein zusätzlicher, separater Außenparkplatz, leicht oberhalb des Grundstücks, gehört ebenfalls dazu. Insgesamt stehen somit 3-4 Parkplätze zur Verfügung (je nach Fahrzeuggröße)
• Im Winter erreichen Sie die nahegelegene Talstation Prodalp-Express bequem zu Fuß oder mit dem Auto

Ihr neues Feriendomizil bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Moderne und idyllischer Naturverbundenheit. Ein idealer Rückzugsort für entspannte und aktive Ferientage. Entdecken Sie Ihren persönlichen Hideaway und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre verwöhnen.

Sommer oder Winter, ein Aufenthalt am Flumserberg ist immer unvergesslich. Das Freizeitparadies zwischen Zürich und Chur begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Hier findet jeder sein persönliches Highlight.

Genießen Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und entspannt zu gestalten! Kulinarische Erlebnisse in gemütlichen Restaurants und gut sortierte Sportfachgeschäfte warten auf Sie.

Im Sommer erwartet Sie ein abwechslungsreiches Angebot. Entdecken Sie die Natur auf Wander- und Bike-Touren, genießen Sie atemberaubende Aussichten und erleben Sie unvergessliche Momente.

Der Flumserberg bietet das ganze Jahr über einzigartige Erlebnisse und bleibt ein unvergesslicher Ort der Erholung und des Abenteuers. Entdecken Sie die Vielfalt und lassen Sie sich verzaubern!

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?

Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.

Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

www.immobilitas.ch