Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 143 m2

Adresse

Pfäffikonerstrasse 13
8834 Schindellegi
Schweiz

Preis

CHF 1'895'000.–

MIRADOR | An zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Schindellegi SZ, verkaufen wir diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer Wohnung im Minergiestandard. Ihr neuer Wohntraum erstreckt sich auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von
143 m² und verfügt über partielle Seesicht. Eingebettet in ruhiger Umgebung und Nachbarschaft, freut sich diese Immobilie auf neue Besitzer!

Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die Wohnung befindet beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten, welche zugleich eine eigene Untergemeinschaft bilden. Die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus deren zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft, an welche auch die Mietliegenschaft mit der Migros angeschlossen ist. 

Die Wohnüberbauung mit Baujahr 2017, befindet sich auf dem neuesten Stand der Bautechnik. 

Die zu erwerbende Wohnung verfügt über eine intelligente Homeautomation-Steuerung der Firma Smart Place. Das intelligente und praktische System erlaubt es Ihnen, über ein beliebiges Mobile-Device (Handy, Tablet, PC, etc.) oder dann direkt via integriertem Wand-Display alle Funktionen der Wohnung wie Licht, Jalousien, Heizung, Lüftung, Musik, div. Licht-Szenen etc. zu steuern. Somit können Sie Ihre Wohnung ebenfalls von jedem beliebigen Standort der Welt überwachen und auch Einstellungen vornehmen. 

Der Innenausbau wurde wohl bedacht und in modernem Design ausgewählt. Hochwertiges Holz, sowohl am Boden wie auch bei den Einbaumöbeln, bestimmt den edlen Charakter der Wohnung. Der weitläufige Grundriss offeriert viel Raum zum Wohlfühlen und der schöne Weitblick in Richtung Zürichsee optimiert das Wohnerlebnis ungemein. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Wohnung:

  • zwei top ausgestattete Badezimmer, mit hochwertigen Armaturen (Unterputz-Wasserhähne, versenkte Spiegelschränke, etc.). Zwei Duschen und eine Badewanne vorhanden
  • ein direkt begehbares Badezimmer vom Schlafzimmer (en Suite) 
  • im Elternbereich integrierter Ankleidebereich. Zahlreiche weitere Einbaumöbel in der gesamten Wohnung
  • hochwertige und elegante Boden- und Wandbeläge, u.a. österreichisches geöltes Holzparkett und hochwertige Feinsteinzeugsplatten in den Nasszellen
  • moderne Küche mit Kochinsel und top Ausstattung von V-Zug
  • hochwertige Fenster aus Holz-Metall mit 3-Fach Wärme- und Schallschutzverglasung. Praktische Hebeschiebetüren für den Balkonzugang 
  • gedeckter Balkon mit Deckenspots, kompletter Verglasung (aufschiebbar) und speziellen Balkon-Vorhängen
  • kinderfreundliche und schön gestaltete Umgebungsflächen mit Spielplatz und div. Sitzgelegenheiten, innerhalb der Überbauung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung –
    MINERGIE zertifiziertes Gebäude

Die Neubau Überbauung MIRADOR ist bestens an die Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe bzw. direkt innerhalb der Überbauung befindet sich die Migros von Schindellegi. Dorthin gelangen Sie bequem unterirdisch via Tiefgarage. Ebenfalls in nächster Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants. Der Bahnhof Schindellegi ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die kürzlich eröffnete Bibliothek Maihof befindet sich gleich um die Ecke. 

Zur Wohnung dazu gehören zwei separate Nebenräume (ein grosszügiger, schön ausgebauter Keller und ein kleiner Abstellraum) im Untergeschoss. Ein allgemeiner Trocknungsraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein Personenaufzug welcher alle Untergeschosse mit den Wohngeschossen erschliesst ist vorhanden. Über einen wohnungsinternen Aufzug verfügt die Wohnung nicht.

Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Einstellplätze dazu. Diese sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kosten jeweils Fr. 45’000.- pro Parkplatz. Diese beiden Einstellplätze können optional mit einer privaten E-Ladestation ausgestattet werden. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'895'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8834_11052022
Adresse Pfäffikonerstrasse 13
8834 Schindellegi
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 25 m2
Bruttowohnfläche 143 m2
Baujahr 2017

Dokumente

Grundrisse