Wohnung

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 92 m2

Adresse

Grütstrasse 4
8645 Jona
Schweiz

Preis

CHF 695'000.–

GRÜT4 | An zentraler Lage in Jona verkaufen wir diese gepflegte und teilsanierte 3.5-Zimmer Wohnung im Hochparterre. Die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem überschaubaren MFH mit lediglich sechs Einheiten. Die gesamte STWE-Gemeinschaft besteht aus deren zwei aneinandergebauten Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft (mit zwei weiteren Häusern welche daran angeschlossen sind), woran das Erwerbsobjekt mit einem Einstellplatz partizipiert. 

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und teils Gebäudeteile des Innenausbaus wurden ersetzt. Das Bewohnen der Räumlichkeiten im IST-Zustand ist problemlos möglich bzw. sind kurz- bis mittelfristig keine dringenden Renovationen oder Sanierungen angezeigt. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • hochwertiger, matt lackierter Langriemen-Echtholz-Eichenparkett mit Holz-Sockelleisten
  • moderne Glatt-Weissputz Decke in Kombination mit zeitgemäßen Wand-Abrieb in allen Räumen
  • praktischer Grundriss mit geräumigen Zimmern und separat unterteilten Ess- und Wohnbereich
  • halboffene Küche mit Durchreiche und modernen Küchengeräten u.a. von V-Zug (Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, etc.)
  • Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschbrause) und Doppel-Lavabo. Sep. Toilette mit Lavabo
  • in der Wohnung integrierter Abstellraum mit neuwertigem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) von V-Zug und praktischen Wand-Tablaren
  • Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
  • grosser Einbauschrank mit Garderobe und Putzabteil, im Gang
  • gedeckter Balkon mit Südwest Ausrichtung und Sonnenmarkise
  • sep. Kellerabteil im Untergeschoss
  • ein Einstellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Mehrfamilienhaus
  • gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss. Velokeller im Untergeschoss
  • schöne Teil-Aussicht ins Grüne und die umliegende Hügellandschaft

Das Zentrum von Jona mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in lediglich 7 Gehminuten. Kindergarten, Schulen und ÖV befinden sich allesamt in Gehdistanz zur Liegenschaft. Den Joner Wald mit ausgedehnten Spazierwegen erreichen Sie rasch zu Fuss. 

Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil und Einstellplatz in der Tiefgarage für separat CHF 35’000.-. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Personenaufzug verfügt. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8645_01062022
Adresse Grütstrasse 4
8645 Jona
Schweiz
Etage 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Bruttowohnfläche 92 m2
Baujahr 1973
Renovationsjahr 2015