Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 143 m2

Adresse

Zürcherstrasse 37C
8852 Altendorf
Schweiz

Preis

CHF 1'390'000.–

Obersee Pearl | An zentraler Lage in Altendorf, verkaufen wir diese aussichtsreiche, teilsanierte und top gepflegte 4.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. 

Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger MINERGIE-Bauweise erstellt und erfüllt hohe Anforderungen in Punkto Wärmedämmung, Energie, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig konzipiert.

Vor zwei Jahren wurde die Wohnung einer Teilsanierung bzw. Renovation unterzogen. So wurde unter anderem hochwertiges Eichen Holzparkett verlegt, die komplette Wohnung mit einem Farbkonzept gestrichen und ein Lavabo in der Nasszelle erneuert. Des Weiteren wurden Anpassungen in der Elektroinstallation vorgenommen (Ihome Smarhome).

Die Wohnung befindet sich einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Total 43 Eigentümerparteien. Die Liegenschaft gliedert sich auf in fünf gegenseitig angrenzende Hausteile mit jeweils separaten Eingängen und einer gemeinsamen Tiefgarage. 

Mit dem Erwerb der Liegenschaft kann eine äusserst attraktive, langjährige Festhypothek (unter 1%) übernommen werden. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • zwei überdachte Terrassen (Süd und Nord) mit ca. 25 m² Nutzfläche. Auf der vom Strassenverkehr abgewandten Terrasse Süd geniessen Sie zudem viel Privacy und einen Blick ins Grüne 
  • gegen Norden bzw. vom Wohnbereich schöne Aussicht auf den Obersee
  • offener, weitläufiger und geräumiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dank raumhohen Fenstern
  • eigener Waschturm, direkt in der Wohnung integriert
  • grosser Elternbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse
  • moderne, offene Küche im Zentrum der Wohnung
  • überdurchschnittliche Raumhöhe mit ca. 2.68 m
  • elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
  • grosses Kellerabteil im Untergeschoss
  • rollstuhlgängiger Personenaufzug welcher die Tiefgarage und das Untergeschoss mit allen Wohnetagen erschliesst
  • Umgebung mit schönem Kinderspielplatz und Aufenthaltsbereich

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der nah gelegene Obersee mit Badi lädt zum Baden und Verweilen ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Altendorf erreichen Sie in lediglich zwei Gehminuten.

Zur Wohnung dazu gehören zwei Einstellplätze (hintereinander) mit E-Ladestation (3.7kw) in der Tiefgarage für Total CHF 60’000.-. Ein Kellerabteil ist inklusive.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'390'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8852_02092022
Adresse Zürcherstrasse 37C
8852 Altendorf
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 143 m2
Baujahr 2006
Renovationsjahr 2020