Doppeleinfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 519 m2

Adresse

Steigstrasse 14
8840 Einsiedeln
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

VIGIA | An privilegierter, erhöhter und traumhafter Aussichtslage, verkaufen wir dieses einseitig angebaute 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus über den Dächern von Einsiedeln SZ.

Die zu erwerbende Liegenschaft befindet sich in einem bemerkenswert gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und es stehen keine zwingenden und nicht aufschiebbaren Sanierungs- bzw. Investitionsmassnahmen an. 

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1989 in aufwändiger und massiver Zweischalen-Bauweise erstellt. Dadurch profitiert das Haus nach wie vor von akzeptablen Isolationswerten. Vor kurzem wurde die ursprüngliche Heizung durch eine effiziente und von fossilen Brennstoffen unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung ersetzt. Zusätzlich wurde soeben eine Photovoltaik-Anlage mit neuester Technik auf dem Süd-Dach erstellt inkl. einem hausinternen Batteriespeicher. Der Zeitpunkt für diese Installationen könnte nicht optimaler sein. 

Das familienfreundliche Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen (zwei zu Wohnzwecken) und ist teilweise unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem überdurchschnittlichen Gebäudevolumen von 1190 m3, bietet Ihr neues Zuhause grosszügigen Raum für Sie und Ihre Familie. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von oben herab. Dies aufgrund der nordseitigen Hang bzw. Hauserschliessung.

 Weitere Vorteile und Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft sind:

  • das Haus befindet sich an einem Südhang und ist voll gegen Süden ausgerichtet. Eine ganztägige Besonnung ist gewährleistet
  • das Grundstück grenzt gegen Südosten direkt an die unverbaubare und idyllische Landwirtschafszone an 
  • unverbaubare Panoramasicht in die Berge und über das Dorf Einsiedeln, von allen Etagen
  • Doppel-Garage für zwei Fahrzeuge, mit automatischen Torantrieb. Weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus
  • Warmluftcheminée im Wohnbereich
  • Echtholz Küche mit guter Ausstattung, in separat abgeschlossenen Raum 
  • grosszügiger Eingangsbereich mit separater Ankleide bzw. Garderobe 
  • grosszügige Aussennutzflächen mit div. Terrassen, Bepflanzungen und Wiesen 
  • geräumiger Keller u.a. mit Natursteinboden, optimal für Weinkeller
  • Umnutzungspotenzial des Abstell- Hobbyraums im Dachgeschoss. Dieser Raum könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Denkbar wäre ein 2-Zimmer Studio mit Küche und Bad oder dann zwei grosszügige Zimmer mit separatem Badezimmer. Aus einem 5.5-Zimmerhaus könnte somit ein 7.5-Zimmerhaus realisiert werden und die Wohnfläche würde sich um ca. 35 m² erweitern 

Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Einsiedeln. Das Dorfzentrum von Einsiedeln erreicht man zu Fuss in ca. 20 Gehminuten. Kindergarten und Schulen befinden sich allesamt in Gehdistanz zur Immobilie. Einsiedeln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch einer Vielzahl an Dienstleistungsbetrieben. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 8840_14112022
Adresse Steigstrasse 14
8840 Einsiedeln
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 519 m2
Bruttowohnfläche 180 m2
Baujahr 1989
Raumhöhe 2.43 m