Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 156 m2

Adresse

Churerstrasse 16
8808 Pfäffikon SZ
Schweiz

Preis

CHF 1'980'000.–

DOWNTOWN | An zentralster Lage im Zentrum von Pfäffikon SZ, verkaufen wir diese gepflegte, moderne und geräumige 4.5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss. 

Die zu erwerbende Eigentumswohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus mit dreizehn Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und einer gemeinschaftlichen Einstellhalle.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Sanierungs- und oder Renovationsmaßnahmen sind kurz- bis mittelfristig nicht angezeigt. Vor kurzem wurde beide Nasszellen teilsaniert bzw. wurden die Duschen (inkl. Verglasung) komplett erneuert. 

Ein qualitativ hochwertiger Innenausbau, die super zentrale Mikrolage sowie eine partielle Sicht auf den Zürichsee und die Insel Ufenau runden dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • weitläufiger Grundriss mit über 150 m² Bruttowohnfläche.
  • lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank raumhohen Fensterfronten
  • zwei attraktive Aussenbereiche; 1 x gedeckte Südterrasse, 1 x Balkon Nord mit Vollverglasung (Wintergarten)
  • sehr guter Ausbaustandard mit hochwertigen Bodenbelägen (u.a. Doussie Parkett und pflegeleichte Platten) und gutem Elektroausbau (u.a. überall dimmbare Deckenspots)
  • offene und geräumige Küche mit Sicht auf die Ufenau, Naturstein-Bar und modernen Küchenapparaturen 
  • zwei gut ausgestattete Nasszellen, beide mit kürzlich sanierten Duschen (mit Regenbrause), eine mit Eck-Badewanne (inkl. Sprudelfunktion)
  • modernes Design-Cheminée im Wohnbereich
  • Einbauschrank im Eingangsbereich und gut ausgestatteter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
  • separates Disponibel, innerhalb der Wohnung, mit neuem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
  • rollstuhlgängiger Personenaufzug, welcher die Tiefgarage mit allen Wohnetagen verbindet 

In nächster Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof, der Seeanstoss, die Schulen, der Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Das bekannte Seedamm-Center erreichen Sie zu Fuss in lediglich ca. 15 Gehminuten. 

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Zur Wohnung dazu gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Diese sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kosten jeweils separat CHF 40’000.-.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'980'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8808_06012023
Adresse Churerstrasse 16
8808 Pfäffikon SZ
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Terrassenfläche 16 m2
Bruttowohnfläche 156 m2
Baujahr 2005
Renovationsjahr 2021