CUBILE | An ruhiger, kinderfreundlicher und privilegierter Lage in Hombrechtikon, verkaufen wir dieses moderne und freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit angebauter Doppel-Garage.

Die exzellente Lage an einer Sackgasse und in nächster Nähe zu den Schulen und Kindergarten, wird dem Anspruch des familiengerechten Wohnen vollends gerecht. 

Das Haus mit Baujahr 2010 befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Vor kurzem wurde der komplette Aussenbereich bzw. Umschwung einem umfassenden und aufwändigen Umbau unterzogen. Die Aussennutzfläche erstrahlt nun mit hochwertigen Bodenbelägen aus Naturstein und ausgewählten Bepflanzungen. Ein Traum für die ganze Familie! 

Ihr neues Zuhause wurde mit praktischem Layout erstellt und erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen, wovon zwei dem Wohnzwecke dienen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen direkten unterirdischen Zugang zur angebauten Doppel-Garage. Nebst den zahlreichen Nebenräumen (Keller, Abstellraum, Hobbyraum, Waschbereich) im Untergeschoss, bietet die Liegenschaft selbstverständlich eine praktische Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss an. Diverse unterschiedlich nutzbare Aussenflächen versüssen Ihnen jeden schönen Sommertag.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

• moderne Bauweise mit Aussenisolation, Holz- Mettallfenstern und unproblematischen Satteldach
• ansprechendes Dachgeschoss mit weiss lasiertem Holztäfer, Sichtbalken und grosser Dachlukarne im Südbereich
• saubere Energie, dank der kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
• angenehme Niedertemperatur Fussbodenheizung in allen Räumen 
• gut ausgebaute Küche mit hochwertigen Küchenapparaturen, Natursteinabdeckung und separater Bar 
• praktische und moderne keramische Bodenbeläge, im gesamten Haus
• modern ausgestattete Nasszellen mit Badewanne und Dusche
• überdachter Terrassenbereich mit viel Umschwung in hohem Baustandard 
• Warmluftcheminée im Wohnbereich
• familiäre und kindergerechte Nachbarschaft 
• kein Durchgangsverkehr bzw. handelt es sich beim Etzelweg um eine Privatstrasse welche in einer Sackgasse mündet

Das Dorfzentrum von Hombrechtikon erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Die Schulen und auch der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Diese sind rasch und auf sicherem Fussweg erreichbar. Gute ÖV-Anbindungen sind gewährleistet und dank dem Autobahnzubringer Bubikon erreichen Sie das Zentrum von Zürich rasch und bequem mit dem Auto.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Haus direkt vor Ort in Hombrechtikon!

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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