NATUR PUR | An bester Wohnlage von Wetzikon verkaufen wir per Frühling/Frühsommer 2025 eine neuwertige und mit ca. 146m2 Nettowohnfläche sehr geräumige 4.5 Zi.-Wohnung im Attikageschoss mit Personenlift in einem MINERGIE-P zertifizierten Mehrfamilienhaus mit total 14 Wohneinheiten. 

Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle im Minergie-P-Standard noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein perfektes Innenraumklima.

Das Terrain, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist leicht erhöht. Im Süden grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone. Die Natur mit ausgedehnten Spazierwegen liegt direkt vor der Haustüre. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet den perfekten Ausgleich zum hektischen Berufsalltag.

Der ca. 13m2 grosse Balkon mit Südausrichtung wird tagsüber bestens besonnt und bietet eine attraktive Aussicht in die Landwirtschaftszone sowie eine beeindruckende Fernsicht in die Alpen.

Auf der ca. 25m2 grossen Terrasse im Nordwesten geniesst man die Abendsonne und kann den Tag bei einem gemütlichen Abendessen oder Apéro ausklingen lassen.

Die Wohnung wird dank raumhohen Fenstern und der Lage im 4. Obergeschoss mit viel Tageslicht durchflutet.

Auf einen hochwertigen und stilvollen Innenausbau wurde viel Wert gelegt. 

Zur Wohnung zählen ein grosszügiger Keller (ca. 10.5m2) und ein Disponibelraum (ca. 11m2) im Untergeschoss sowie zwei nebeneinander liegende Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Lastenmanagement für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind:

• durchdachte Grundrisseinteilung, Küche und Essbereich mittels Schiebetür von den übrigen Räumen abtrennbar
• Fussbodenheizung mit Freecooling (Senkung der Raumtemperatur im Sommer) über Erdsonden
• Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• diverse massgeschneiderte Insektenschutzgitter
• Komfortlüftung
• in Decke eingelassene Vorhangschienen
• alle Storen elektrisch bedienbar
• Radio-/TV- und Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• LED-Deckeneinbauspots in Entrée, Wohnzimmer, Korridor, Küche und Nasszellen
• viertüriger Einbauschrank im Entrée und sechstüriger Einbauschrank im Wohnzimmer
• mit Stucco Veneziano veredelte Wände in den Nasszellen
• hochwertige Bodenbeläge, u.a. Landhausdiele Eiche matt versiegelt
• exklusiv ausgestattete Nasszelle mit Badewanne, LaPreva Dusch-WC, grossem Corian Waschtisch, Unterbau, zweitürigem Spiegelschrank und Handtuchradiator
• Nasszelle mit grosszügiger, bodenebener Dusche, WC, breitem Corian Waschtisch mit echtholzfurniertem Unterbau und zweitürigem Spiegelschrank
• praktisches Reduit mit Miele Waschturm und offenem Einbauschrank
• gehobene und geräumige Küche mit stilvoller Farbwahl, grifflose Fronten mit Griffmulden, Keramikarbeitsplatte, V-Zug Einbaugeräte (u.a. Backofen, Mikrowelle, Combi-Steamer, Induktionsherd), echtholzfurnierter Frühstückstisch
• sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
• Mehrkosten Innenausbau ca. Fr. 130’000.–
• Disponibelraum mit Secomat (Wäschetrockner), Wäschehängeleinen, Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Keller beträgt Fr. 1’430’000.– zuzüglich Disponibelraum Fr. 35’000.– und zwei Tiefgaragenplätze total Fr. 75’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig und korrekt auszufüllen. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail. Nach deren Studium stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.