HARMONIA | An zentraler und sehr ruhiger Lage in der Ortschaft Samstagern (Gemeinde Richterswil), verkaufen wir dieses gut erhaltene und gepflegte und 5.5-Zimmer Reihen-Einfamilienhaus. 

Die Liegenschaft liegt in einer überschaubaren, familienfreundlichen Siedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Das Haus ist an eine gemeinschaftliche Tiefgarage angeschlossen, die eine eigene Miteigentümerschaft bildet. Zum Haus gehören drei Einstellplätze in der Tiefgarage, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Der Innenausbau befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr, sodass Sanierungen im Innenbereich kurz- bis mittelfristig vorgenommen werden können, aber nicht zwingend notwendig sind. Laufend wurden Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt.

Dieses charmante Haus erstreckt sich über vier Etagen, von denen drei als Wohnbereich genutzt werden. Im Außenbereich erwarten Sie zwei Gartenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zudem befindet sich in nur 60 Metern Entfernung ein kleiner Familiengarten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Erleben Sie laue Sommerabende in Ihrer privaten Gartenoase.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist geschickt konzipiert und dennoch klar voneinander getrennt. So können Sie ungestört am Tisch mit Ihren Gästen verweilen, während die Kinder in Sichtweite spielen. Das Gäste-WC im Untergeschoss sorgt zusätzlich für Diskretion und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Küche ist in zeitlosen, schlichten Materialien gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Köche. Dank der hochwertigen Ausstattung können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Das Küchenfenster mit Blick auf das grüne Laub sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppelwaschtisch. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der neuen Bewohner anpassen. Hier ist genügend Platz vorhanden, um Familie, Hobbys und Home-Office unter einem Dach zu vereinen.

Das Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer (35 m²) mit ensuite Badezimmer (7 m²). Der Treppenaufgang ins Dachgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über keine Tür. Die beeindruckende Raumhöhe, maßgefertigte Einbauschränke und der zusätzliche Balkon bieten Ihnen viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Manchmal sind es die kleinen Details, die den Unterschied in puncto Wohn- und Lebensqualität ausmachen.

 Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen großen, beheizten Bastelraum sowie einen Technikraum mit integrierter Waschküche und Zugang zum Außenbereich.

Sollten Sie Kinder haben, sind die KITA Filia, der Kindergarten Hügsam und das Primarschulhaus Samstagern nur einen Steinwurf entfernt. Der Bahnhof von Samstagern ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht der nahe gelegene Volg zur Verfügung, und der Steiner-Beck lädt mit seinem gemütlichen Café zum Verweilen ein. Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Sternenweiher oder der Hüttnersee befinden sich in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Dieses Reihen-Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten einer modernen und komfortablen Wohnumgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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