H10 Living | 4.5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial an zentraler Lage in Jona

An sehr zentraler Lage in Jona verkaufen wir diese gut unterhaltene 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit solidem und gepflegten Innenausbau aus dem ursprünglichen Baujahr. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten. Die Liegenschaft ist Teil einer harmonisch in die Umgebung eingebetteten Überbauung.

Die Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft mit zwei weiteren angeschlossenen Häusern. Das Erwerbsobjekt ist mit einem Einstellplatz daran beteiligt. Vom Mehrfamilienhaus aus besteht ein direkter, unterirdischer Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in intaktem Zustand und ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, bei der Sie den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie:

• versiegelter Buchenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• geschlossene Küche mit viel Raum für einen Esstisch
• praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo, separate Nasszelle mit zusätzlicher Dusche. Waschturm direkt in der Wohnung
• in der Wohnung integrierter Abstellraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten
• Holzmetall-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
• gedeckter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Sonnenmarkise
• separates Kellerabteil im Untergeschoss
• ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft
• Lift vorhanden, der sämtliche Etagen inklusive Tiefgarage erschliesst
• gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie Veloraum im Untergeschoss
• Teil-Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft
• Ausbaupotenzial bzw. Sanierungspotenzial – Gestalten und bauen Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen aus

Das Zentrum von Jona mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 5 Gehminuten. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Der nahegelegene Joner Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Zum Angebot gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 35’000.–. Ein separates Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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