SCHMUCKSTÜCK | Per 1.11.2025 oder nach Vereinbarung verkaufen wir an bevorzugter, ruhiger Wohnlage eine neuwertige, moderne 2.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit total 9 Wohneinheiten und einem Personenlift (rollstuhlgängig). 

Der 22m2 grosse Balkon wird nachmittags und abends gut besonnt. Vom Balkon geniesst man eine attraktive Sicht in die grüne Umgebung, einen Blick auf den Hausberg Stöcklichrüz und Fernsicht auf den Bachtel im Zürcher Oberland. 

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss, ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein grosszügiger Parkplatz im Freien.

Die Tiefgarage ist mit einem Lastmanagement für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Es kann daher problemlos eine Ladestation auf dem Parkplatz installiert werden. 

Zur Mitbenützung steht ein grosser Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz mit Sitzbank zur Verfügung. 

Das Grundstück wurde sehr schön begrünt und mit einer Bewässerungsanlage sowie Rasenmähroboter ausgestattet. 

Das Gebäude ist auf dem neusten Stand der Technik. Es ist sehr gut isoliert, mit 3-fach isolierverglasten Holz-/Metallfenster sowie mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über kontrollierte Wohnraumlüftungen und Niedertemperatur-Fussbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht keinerlei relevanter Renovations- oder Sanierungsbedarf. 

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind:

• geringe Nebenkosten
• tiefe Steuerbelastung
• gehobener Ausbaustandard
• elektrisch angetriebene Verbundraffstoren und Sonnenmarkise mit zusätzlichem Windsensor
• LED-Einbauleuchten in der Wohnung und LED-Wandleuchten auf dem Balkon
• Videogegensprechanlage und Multimediadosen
• Wände mit feinem 1mm Abrieb, Decke Weissputz (glatt)
• hochwertiger, geölter Eichenparkett Landhausdiele, Format 1860x189x15
• zeitlose Feinsteinzeugplatten, Grossformat 45×90
• Küche mit lackierten Fronten, exklusive Natursteinabdeckung Black Forest Gold, Edelstahl-Einhebelmischer mit Auszugsbrause, Spülmitteldispenser, unzählige Auszugschubladen, V-Zug Einbaugeräte (u.a. Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug, Combi-Steam) 
• EVODROP EVOfilter Premium-Wasseraufbereitungssystem mit Wasserstoffgenerator in der Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden 
• V-Zug Waschmaschine und Tumbler
• Dusche/WC mit Duschsystem Raindance in weiss matt, Duschnische, Edelstahl-Duschrinne, Edelstahl-Waschtischmischer schwenkbar, Aufsatzwaschbecken Mineralwerkstoff weiss, grosszügiger Stauraum dank Unterbaumöbel und zweitüriger Spiegelschrank 
• Insektenschutz-Spannrahmen im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sowie Plisée für Hebeschiebetür Balkon
• in Decke eingelassene Vorhangschienen, zweibahnig
• zweitüriger Einbauschrank und Garderobe mit lackierten Fronten

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerraum beträgt Fr. 1’000’000.– zuzüglich Einstellplatz Fr. 40’000.– und Parkplatz im Freien Fr. 20’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation als PDF per E-Mail zugestellt. Nach deren Studium stehen wir Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.