Kleine Oase im Freizeitparadies – am Waldrand mit traumhafter Seesicht

In der beliebten Ferienhaussiedlung Reckholdern in Willerzell erwartet Sie dieses charmante freistehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus an einmaliger Lage – ruhig, sonnig und direkt am Waldrand gelegen. Die unverbaubare Aussicht auf den Sihlsee, die umliegende Berglandschaft und die Natur machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Das grosszügige Grundstück mit 1’014 m² bietet viel Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Teil des Umschwungs wurde im Jahr 2025 neu angelegt und schafft eine schöne, ebene Rasenfläche. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen grösstenteils gedeckten Gartensitzplatz (ca. 26 m²) sowie einen sonnigen Balkon (ca. 11 m²), auf dem sich die herrliche Aussicht in vollen Zügen geniessen lässt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen bis intakten Zustand und bietet grosses Potenzial für individuelle Wohnträume oder ein attraktives Ferienhaus. Bereits vorhandene Machbarkeitsstudien können bei Interesse separat zur Verfügung gestellt werden.

Raumprogramm
Erdgeschoss:

• Eingang mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
• Büro / Wohnraum mit Lavabo und Spiegelschrank
• Keller
• Hobbyraum mit Dusche, Sauna und separatem Aussenzugang

Obergeschoss:

• Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon
• Offene Küche
• Dusche/WC mit Lavabo und Spiegelschrank
• Zimmer mit Einbauschrank

Dachgeschoss:

• Zwei weitere Zimmer

Die Hauptnutzfläche (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen im OG und DG) beträgt ca. 91m2. Die Nebennutzfläche (Keller, Hobbyraum mit Sauna) beträgt ca. 20m2.

Ein gedeckter Parkplatz befindet sich auf dem darunterliegenden Nachbargrundstück. Von dort führt eine Aussentreppe zur Liegenschaft. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Haus ist nicht möglich.

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung: Ein Biohofladen mit regionalen Produkten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle nach Einsiedeln ist bequem zu Fuss erreichbar und auch das Seeufer mit der beliebten Badi Egg liegt in Gehdistanz.

Sommer wie Winter bietet die Region ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. In Willerzell finden sich ein Dorfladen mit Bäckerei/Café und Poststelle, während Einsiedeln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt liegt.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 790’000.-. Die Immobilie ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars die ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Anschliessend stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.