Wohnung, Gartenwohnung

Zimmer: 4.5
Nutzfläche: 175 m2
Bruttowohnfläche: 135 m2

Adresse

Luchsweg 2
8135 Langnau am Albis
Schweiz

Preis

CHF 1'170'000.–
Nebenkosten:
CHF 5'508.– / Jahr

Im Grünen, angrenzend Naherholungsgebiet, verkaufen wir per Sommer 2020 eine lichtdurchflutete 4.5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien.

Der grosszügige, nachmittags bis abends gut besonnte Gartensitzplatz sowie der gedeckte Balkon mit Morgensonne, attraktiver Aussicht in die Landschaft und Fernsicht in die Berge, laden zum Erholen und Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum (ca. 13m²), ein top ausgestatteter Waschraum mit Tageslicht und Bodenheizung (ca. 18m²), ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, Bodenheizung, Dusche, WC, Lavabo (ca. 21m²) und 3 Parkplätze in der Tiefgarage.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind:

  • Küche mit Steamer, Teppanyaki und Food Center
  • Eckbadewanne, bodenebene Dusche und Handtuchradiator
  • edler Bodenbelag mit polierten Feinsteinzeugplatten
  • grosses Entrée mit Einbauschrank
  • Küche/Essen/Wohnen mit ca. 55m² Fläche
  • perfekte Lage für Familie mit Spielplatz, Tierpark, Picknickplätze, Grillplätze, Kindergarten, Schule in nächster Nähe
  • idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportler mit schönen Spazier-, Jogging-, Wander- und Mountainbikewegen im Sihlwald
  • nur 21 Fahrminuten vom Bahnhof Langnau-Gattikon nach Zürich HB
  • nur 12 Fahrminuten mit dem Auto nach Zürich-Wiedikon
  • u.v.m.

Der Verkaufspreis für die Gartenwohnung inkl. Kellerraum beträgt Fr. 1’170’000.–, zuzüglich Hobbyraum (Gästezimmer) Fr. 45’000.–, Waschraum Fr. 30’000.– und drei Tiefgaragenplätze total Fr. 105’000.–.

Hinweis zur Fotografie: Die Innenfotos wurden durch Keller ImmoVermarktung gemacht.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'170'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz8135_25.5.2020
AdresseLuchsweg 2
8135 Langnau am Albis
Schweiz
EtageEG
Wohnungen5
Badezimmer2
Zimmer4.5
Nutzfläche175 m2
Bruttowohnfläche135 m2
Nettowohnfläche123 m2
Baujahr2006
Renovationsjahr2020
Raumhöhe2.43 m

Distanzen

Kindergarten: 400 m
Unterstufe: 400 m
Oberstufe: 1'300 m
Busstation: 300 m
Zugstation: 1'300 m
Post: 1'200 m
Bank: 950 m
Einkauf: 1'000 m
Autobahn: 4'900 m