Haus, Reihenhaus

Zimmer: 6.5
Bruttowohnfläche: 185 m2
Grundstücksfläche: 418 m2

Adresse

Reidholzstrasse 65
8805 Richterswil
Schweiz

Preis

CHF 1'295'000.–

VIGIA | An aussichtsreicher und unverbaubarer Hanglage in Richterswil, verkaufen wir dieses familienfreundliche und größtenteils sanierte Reihen-Mittelhaus.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Burghalden Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof Burghalden befinden sich allesamt in naher Gehdistanz.

Innerhalb der letzten zwei Jahre wurden diverse Gebäudeteile saniert bzw. ersetzt oder dann neu ergänzt. Eine Auflistung der erfolgten Sanierungen finden Sie in den Verkaufsunterlagen.

Das Haus wird wie gesehen verkauft und der letzte "Arbeitsgang" ist noch pendent bzw. hat dieser durch die Käuferschaft zu erfolgen. Für die diesbezüglichen Instand- und Fertigstellungsarbeiten haben wir bereits eine Offerte einholen lassen. Der finanzielle Aufwand hierfür beträgt rund CHF 50’000.-. Falls einem der aktuelle Standard und die gegebene Raumeinteilung nicht zusagt und darüber hinaus weiteres Budget zur Verfügung steht, käme natürlich auch eine umfassende Gesamtsanierung in Frage. Mehr Details hierzu finden Sie ebenfalls in unseren Verkaufsunterlagen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen drei Wohnetagen, welche von oben nach unten erschlossen sind. Anders ausgedrückt, betreten Sie Ihre Liegenschaft direkt vom obersten Geschoss, wo sich auch der gesamte Wohnbereich mit der Küche befindet. In den unteren zwei Geschossen befinden sich die Zimmer, die Nassbereiche, die Technik- und Nebenräume sowie der Zugang zum Umschwung.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • Fantastische Aussicht von allen Etagen, unter anderem auf den Zürichsee, die Richterswiler Seebucht und die umliegende Hügel- und Berglandschaft (Etzel, Höhronen, Säntis und Churfirsten)
  • Terrasse mit Seesicht, direkt begehbar vom Wohnbereich
  • weitere Gartenterrasse mit Gartenumschwung, begehbar vom untersten Geschoss
  • vier grosszügige Zimmer im EG und 1. OG, alle mit schöner Aussicht. Ein weiteres offenes Zimmer, welches perfekt als Büro nutzbar ist
  • zwei Nassbereiche, wovon einer mit Dusche und der andere mit Badewanne
  • neu verlegte Fussbodenheizung, Erzeugung mittels neuer Gas-Heizung
  • essenzielle Gebäudeteile wie z.B. die Heizungsleitungen und teils Wasserleitungen wurden ersetzt oder dann renoviert
  • praktischer und gut möblierbarer Grundriss

Zur Liegenschaft dazu gehören eine separate Garagenbox und zwei Aussenparkplätze, wovon einer sich vor der Garagenbox befindet. Die Parkierung ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation inkl. 360° Virtual-Reality Tour oder zeigen Ihnen diese tolle Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'295'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz8805_13052020
AdresseReidholzstrasse 65
8805 Richterswil
Schweiz
Etagen3
Badezimmer2
Zimmer6.5
Grundstücksfläche418 m2
Gebäudevolumen540 m3
Bruttowohnfläche185 m2
Nettowohnfläche173 m2
Baujahr1975
Renovationsjahr2019

Distanzen

Kindergarten: 400 m
Unterstufe: 400 m
Oberstufe: 250 m
Busstation: 600 m
Zugstation: 400 m
Post: 400 m
Bank: 950 m
Hafen: 1'200 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 1'200 m