Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Grundstücksfläche: 350 m2

Adresse

Grünmättli 3
8865 Bilten
Schweiz

Preis

CHF 990'000.–

leCUBE | An ruhiger, kinderfreundlicher und ländlicher Lage in Bilten, verkaufen wir dieses moderne, neuwertige und freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit gehobenem Ausbaustandard.

Das Haus liegt an einer kleinen Privatstrasse (Quartierstrasse), inmitten einer tollen und familiären Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft entfernt, befinden sich Schulen, Kindergarten und der Dorfkern von Bilten. Naherholungsmöglichkeiten wie der Hirzli befinden sich praktisch hinter dem Haus.

Die Immobilie wurde zum Teil nach MINERGIE-Richtlinien (Gebäudehülle, Wärmeerzeugung) erstellt. Nachhaltiges und energiesparendes Wohnen sind somit garantiert.

Die Liegenschaft überzeugt in praktisch allen Punkten und bietet Ihnen dank dem sorgfältig ausgewählten Innenausbau viel Komfort und Qualität.

Das Haus erstreckt sich auf zwei Wohnetagen, welche mittels stylischer Podest-Treppe verbunden sind. Das hochwertige Treppen-Glasgeländer, im Zusammenspiel mit der auffallenden Überhöhe im Eingangsbereich, markiert den exklusiven Blickfang der Immobilie.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • schöne Aussicht vom Obergeschoss in die Glarner Berglandschaft und über das Linthgebiet
  • zusätzliches Potenzial für eine nutzbare Aussenfläche: Das Flachdach im Bereich der Nebenbaute (Garage, Keller, Technik, siehe Foto S. 40 ) könnte zu einer attraktiven, begehbaren Terrasse mit Aussicht auf die Linthebene umfunktioniert werden. Der Zugang würde vom Korridor im Obergeschoss erfolgen. Ein positiver baurechtlicher Vorbescheid liegt bereits vor
  • Elternbereich mit begehbarer Ankleide (Einbauschrank) und Bad en Suite (direkt vom Zimmer aus begehbar)
  • zwei sehr gut ausgestattete Nasszellen im OG (Elternbereich mit Dusche, andere mit Dusche und Badewanne) und eine separate Gäste-Toilette im EG
  • separater Hauswirtschaftsraum mit Waschturm von Miele und separatem Lavabo, inkl. Fenster für Tageslicht
  • diverse Schreiner-Einbaumöbel im gesamten Haus (Garderobe, Ankleide im Elternbereich, Schränke in zwei Zimmern, Lavabo-Unterbauten)
  • angenehme und überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.55 m
  • Hochwertiger, geölter Langriemen Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
  • zahlreiche Licht-Einbauspots, verteilt in der gesamten Liegenschaft
  • Schweizer Küche von Ernst Wieland AG, mit modernen Geräten von V-Zug und Silestone Arbeitsplatte
  • elektrische Rafflamellenstoren, im ganzen Haus
  • Eingangstüre mit Finger-Print Scanner
  • Zentralstaubsauger Profivac, für das ganze Haus
  • energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizung
  • ansprechende, großzügige Gartenanlage (ca. 120 m²) mit praktischem gedeckten Loggia Bereich, direkt begehbar vom Wohnzimmer.
  • pflegeleichte Umgebung mit Wiese, schöner Naturstein Mauer und Holzpalisaden Sichtschutz. Separater Bereich für den Grill
  • eine Garagenbox mit direktem Zugang zum Haus und automatischen Torantrieb. Drei weitere Aussenparkplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück bzw. vor dem Hauseingang
  • Aufbewahrungs- und Technikraum in angebauter Nebenbaute, mit direktem Zugang zum Haus

Selbstverständlich bietet Ihnen das Haus noch weitere Annehmlichkeiten, welche hier nicht abschließend aufgezählt werden.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 990'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz8865_11062020
AdresseGrünmättli 3
8865 Bilten
Schweiz
Etagen2
Badezimmer2
Zimmer5.5
Bruttogeschossfläche190 m2
Grundstücksfläche350 m2
Gebäudevolumen1'023 m3
Ausnützungsziffer50 %
Nettowohnfläche164 m2
Baujahr2015
Raumhöhe2.55 m

Distanzen

Kindergarten: 650 m
Unterstufe: 550 m
Oberstufe: 3'500 m
Busstation: 240 m
Zugstation: 950 m
Post: 600 m
Bank: 700 m
Einkauf: 550 m
Autobahn: 1'000 m