Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 114 m2

Adresse

Mammutweg 4
8166 Niederweningen
Schweiz

Preis

CHF 695'000.–
Nebenkosten:
CHF 3'850.– / Jahr

MAMMUTWEG | An zentraler Lage in Niederweningen verkaufen wir diese gepflegte und ansprechende 4.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren und familiären Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, welche zugleich eine eigene Untergemeinschaft bilden. Die gesamte Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus deren drei Mehrfamilienhäusern, mit insgesamt 18 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst guten Zustand und es sind kurz-bis mittelfristig keine Renovationen oder Sanierungen angezeigt. Ein qualitativ hochwertiger Ausbaustandard rundet dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • großzügiger, gegen Südwesten ausgerichteter Balkon mit Sonnenmarkise und Aussicht auf das Jura-Gebirge Lägern
  • offener, zeitgemäßer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
  • zwei gut ausgestattete Nasszellen mit verglaster Dusche und Badewanne
  • eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, direkt in der Wohnung integriert
  • Eltern-Schlafbereich mit integriertem Badezimmer en Suite (direkt begehbar vom Zimmer)
  • Einbauschrank mit Spiegelfront im Eingangsbereich, für Aufbewahrung und Reinigungsutensilien
  • angenehme Fussbodenheizung, in der gesamten Wohnung
  • offene und moderne Küche mit Electrolux-Apparaturen und hochwertiger Granit Arbeitsplatte
  • hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeugs und Holzparkett
  • rollstuhlgängiger Personenaufzug, welcher die Einstellhalle sowie das Untergeschoss mit allen Wohnetagen erschließt
  • das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Trocken-Raum im Untergeschoss sowie einen Velo-Abstellraum
  • parkähnliche Landschaft und tolle Umgebung mit schönem Kinderspielplatz, Ping-Pong Tisch und Aufenthaltsbereich

Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in sehr kurzer Gehdistanz. Der Bahnhof Dorf befindet sich ebenfalls lediglich ein paar Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit für den alltäglichen Gebrauch finden Sie direkt im Dorfzentrum.

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein großzügiges, in sich geschlossenes Kellerabteil. Zur Wohnung dazu gehört ein Einstellplatz in der Einstellhalle. Dieser ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kostet separate CHF 30’000.-.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese schöne Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 695'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz8166_23062020
AdresseMammutweg 4
8166 Niederweningen
Schweiz
Etage1
Etagen4
Badezimmer2
Zimmer4.5
Bruttowohnfläche114 m2
Baujahr2005

Distanzen

Kindergarten: 200 m
Unterstufe: 150 m
Oberstufe: 500 m
Busstation: 450 m
Zugstation: 450 m
Bank: 350 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 10'000 m