Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 756 m2

Adresse

8832 Wollerau
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

VISTA | An privilegierter und aussichtsreicher Lage in Wollerau, verkaufen wir dieses freistehende, sanierungsbedürftige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus. Das Grundstück eignet sich ebenfalls für einen Ersatzneubau.

Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsarmer Lage unweit vom Dorfzentrum, dem Bahnhof und den Schulen entfernt. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass sich die Liegenschaft im ruhigen Viertel von Wollerau bzw. unterhalb der Autobahn befindet.

An dieser Adresse befinden Sie sich in sehr guter und ruhiger Nachbarschaft. Den tollen Panoramablick über den Zürichsee und die umliegende Hügellandschaft genießen Sie bereits vom Erdgeschoss der Liegenschaft.

Das Haus befindet sich in einem intakten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Unterteilt ist die Liegenschaft auf zwei Etagen. Eine Unterkellerung besteht nicht. Zur Liegenschaft dazu gehört eine separate Garagenbox für zwei Fahrzeuge, auf einem separaten Grundstück gegenüber der Liegenschaft. Weitere Aussenparkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Mit diesem raren Angebot sprechen wir verschiedene Käufergruppen an. Zum einen Käufer welche das bestehende Haus im jetzigen Zustand oder dann im sanierten Zustand nutzen würden, zum anderen diejenigen welche auf dem Grundstück einen Ersatzneubau erstellen würden.

Eine Machbarkeitsstudie für einen Ersatzneubau steht zur Verfügung bzw. wurde extra für den Verkauf erstellt. Auf Anfrage händigen wir Ihnen diese gerne aus.

Baurechtliche Angaben:

  • Bauzone: W2a
  • Ausnützungsziffer: 0.4
  • Vollgeschosszahl: 2
  • max. 273 m2 anrechenbare Bruttogeschossfläche (exkl. Aussenwände), exkl. Nebenräume
  • Nettowohnfläche, ca. 250 m2, exkl. Nebenräume
  • Neubau kann auf drei Etage realisiert werden, wovon das Wohngeschoss mit Küche und Essbereich auf dem Level des heutigen Dachgeschosses wäre (Top Aussicht!)
  • keine Architekturverpflichtung

Weitere baurechtliche sowie gestalterische Angaben, entnehmen Sie bitte aus der Machbarkeitsstudie. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Haus bzw. Grundstück direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8832_31082020
Adresse 8832 Wollerau
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 756 m2
Ausnützungsziffer 0.4 %
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 1980