SONNENPARK | Per Frühling / Sommer 2021 verkaufen wir ein attraktives 5.5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus mit zwei Parkplätzen in der Tiefgarage und direktem Hauszugang.

Die Immobilie befindet sich im Sonnenpark, an erhöhter und ruhiger Lage, im westlichen Ortsteil von Pfäffikon SZ. Die familienfreundliche Reiheneinfamilienhaus-Siedlung grenzt nördlich an den Schwerziwald mit wunderschönen Spazier-/Wanderwegen, Mountainbikerouten, Joggingstrecken, Vita-Parcours und Finnenbahn. 

Der pflegeleichte Garten, der Kinderspielplatz in der Siedlung und das angrenzende Naherholungsgebiet schenken den Kindern viel Freiraum zum aktiv sein. Der sonnige Sitzplatz lädt zum Entspannen, Sonnenbaden, Beisammensein sowie Grillieren mit Familie und Freunden ein.   

Das Haus wurde im Jahr 2004 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. 

Die Immobilie bietet eine durchdachte Grundrisseinteilung. 

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum (Garderobe), Keller und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog. 

Das Erdgeschoss besteht aus einem Entrée mit Garderobennische, einem separaten WC, einer offenen Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Gartensitzplatz. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschliessen.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer (15 und 20m2) sowie das Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchradiator, WC, Doppellavabo mit Unterbau und Spiegelschrank zur Verfügung.  

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern (15 und ca. 26m2). Es wurden bereits Vorbereitungen für die Erstellung einer zweiten Nasszelle vorgenommen. 

Das Dachgeschoss mit weiss lasierten Holztäferdecken und Lukarnen Richtung Nord und Süd bietet viel Charme und unterstreicht den typischen Einfamilienhauscharakter. 

Der Boden im Ober- und Dachgeschoss inklusive Treppe wurde mit Eichenparkett verlegt und versprüht eine harmonische Atmosphäre. 

Das Raumprogramm ist wie folgt:

Untergeschoss

• Kellerraum
• Vorraum (Garderobe)
• Hauswirtschaftsraum
• Korridor/Treppe

Erdgeschoss

• Gäste-WC
• Entrée
• Küche
• Wohn-/Essbereich
• Treppe

Obergeschoss

• Zimmer Nord
• Zimmer Süd
• Bad/Dusche/WC
• Korridor/Treppe

Dachgeschoss

• Zimmer Nord
• Zimmer Süd
• (Installation Dusche/WC möglich)
• Technikraum
• Korridor/Treppe

Estrich

Weitere Vorzüge sind:

• top Verkehrsanbindungen mit Bus, Zug und Autobahn
• unzählige Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Kindergarten und Schulen (auch Bilingual School) in Gehdistanz
• Fitnesscenter und Sportfachgeschäft in Gehdistanz
• erstklassiges, italienisches Restaurant Doppio Gusto in Gehdistanz
• sehr steuergünstige Gemeinde (Nr. 2 im Steuerfuss-Ranking Kanton Schwyz)
• erschwinglicher Kaufpreis
• nur Fr. 245.– Baurechtszins pro Monat (Baurechtsgeber Korporation Pfäffikon)
• Baurechtszins abzugsfähig bei den Steuern

Der Verkaufspreis für das Haus inklusive zwei Parkplätze in der Tiefgarage beträgt Fr. 1’250’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns im Anschluss einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.