Reihenhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 168 m2
Grundstücksfläche: 175 m2

Adresse

Brandstrasse 53
8617 Mönchaltorf
Schweiz

Preis

CHF 950'000.–

inNATURA | An idyllischer und familienfreundlicher Lage in Mönchaltorf, verkaufen wir dieses ansprechende und kernsanierte 5.5-Zimmer Reihen-Mittelhaus mit vielen sehenswerten Details. 

Die wunderschöne Lage im Weiler Brand, im südlich gelegenen Teil von Mönchaltorf, wird dem Anspruch des naturnahen Wohnens vollends gerecht. Der Weiler Brand befindet sich innerhalb der Landwirtschaftszone und ist umgeben von Wäldern, grünen Wiesen und Feldern. Das Dorfzentrum von Mönchaltorf erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Ausgedehnte Spazierwege befinden sich direkt vor der Haustüre und das bekannte Naherholungsgebiet Greifensee ist rasch erreichbar. 

Das ursprüngliche Baujahr datiert auf 1832. Im Jahre 1990 wurde der zu verkaufende mittlere Hausteil komplett ausgehöhlt und kernsaniert. Einzig zwei Aussenmauern wurden belassen, weshalb die Liegenschaft einem Neubau aus dem Jahre 1990 gleichkommt. Die Bausubstanz und Qualität ist hervorragend und nach wie vor in sehr gutem Zustand. Seit der Sanierung wurden zahlreiche Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten getätigt. So wurde unter anderem vor ein paar Monaten eine moderne und eigene Gas-Heizung von Elco installiert (vorher gemeinsame Öl-Heizung mit Nachbarhaus).

Das Haus unterteilt sich auf vier Etagen, wovon drei Etagen dem Wohnzweck dienen. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Gebäudevolumen von 650 m³ bietet dieses Haus viel Platz zum Verweilen und Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet Raum für Keller, Wasch- und Technikräume. Die oberen drei Wohnetagen werden unterteilt in Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Nasszellen und vier separate Zimmer. Ein ansprechender und schön gestalteter Aussenbereich mit Gartensitzplatz, schöner Bepflanzung, Wiese und westlicher Ausrichtung rundet diese tolle Angebot ab. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

  • praktischer und gut eingeteilter Grundriss
  • viele Fensterflächen, schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Wohnküche mit modernen bwz. ersetzten Küchenapparaturen
  • zwei gut ausgestattete Nasszellen mit Dusche und Badewanne
  • grossräumiges Elternschlafzimmer
  • Zugang zum Haus von beiden Seiten, unter anderem via Fusswegrecht
  • massive und solide Bausubstanz, u.a. mit einem Zweischalenmauerwerk
  • Warmluftcheminée im Wohnbereich, schafft schöne und heimelige Atmosphäre
  • weitläufige Kellerräumlichkeiten mit direktem Zugang zum Aussenbereich
  • Kinder- und Familienfreundliche Lage, aufwachsen auf dem Lande
  • teils schöne Fernsicht ins Grüne, über die Landwirtschafszone

Zur Liegenschaft dazu gehört ein dauerndes und entgeltliches Nutzungsrecht (eingetragen im Grundbuch) für eine Doppelgarage auf dem nah gelegenen Nachbarsgrundstück Kataster Nr. 2456. Der monatliche Mietzins hat Orts- und Quartiersüblich zu sein und beläuft sich aktuell auf Netto CHF 250.- (exkl. Stromkosten) pro Monat. Das Nutzungsrecht hat nur Gültigkeit für das zu verkaufende Mittelhaus bzw. hat dieses eine zeitlich unbegrenzte Gültigkeit. Des Weiteren besteht allenfalls die Möglichkeit, einen weiteren Aussenparkplatz auf Kat. Nr. 2456 zu mieten. Dies nach Verfügbarkeit und auch Absprache mit dem Grundeigentümer von Kat. Nr. 2456. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Reihen-Mittelhaus direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8617_070421
Adresse Brandstrasse 53
8617 Mönchaltorf
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 175 m2
Gebäudevolumen 650 m3
Bruttowohnfläche 168 m2
Baujahr 1832
Renovationsjahr 2020