Maisonette

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 157 m2

Adresse

Chalenstrasse
8123 Ebmatingen
Schweiz

Preis

CHF 1'215'000.–

TRIPLEX Place | An äußerst ruhiger, familienfreundlicher und sonniger Lage in Ebmatingen (Gmde. Maur), verkaufen wir diese top gepflegte, sanierte und ansprechende 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung. Ihr neuer Wohntraum erstreckt sich über drei Wohnetagen ab dem 1. OG, über das 2. OG bis ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Eher Einfamilienhaus wie Wohnung – das könnte man meinen wenn man sich innerhalb der drei Wohnetagen auf- und ab bewegt. Eingebettet in ruhiger Umgebung und Nachbarschaft, freut sich diese Immobilien auf ihre neuen Besitzer!

Das Mehrfamilienhaus-Ensemble im Grünen, besteht aus vier aneinandergebauten Häusern in welcher sich die zu verkaufende Wohnung befindet. Insgesamt beherbergen diese vier Häuser 16 Stockwerkeinheiten, welche zugleich eine eigene und autonome Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die gemeinschaftliche Einstellhalle bildet eine separate Miteigentümergemeinschaft, an welcher die Wohnung mit 1/18 (= 1 Einstellplatz) partizipiert. Des Weiteren partizipiert die Wohnung mit Miteigentumsanteilen an der zentralen und gemeinschaftlichen Heizung sowie an der Parzelle Nr. 5772 (Gehwege, Wiesen und div. Plätze bzw. Umgebungsflächen).  

Im Jahre 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung des Innenausbaus. So wurden unter anderem neue Nasszellen erstellt, die Küche umgebaut und div. Bodenbeläge ersetzt. Weitere Sanierungs- und Renovationsarbeiten erfolgten wiederkehrend während der letzten 10 Jahre. Weitere Angaben hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser
Immobilie:

  • drei moderne Badezimmer mit hochwertigem Ausbaustandard, zweimal mit Dusche und einmal mit Badewanne
  • separate Gäste-Toilette beim Wohn- und Essbereich
  • Waschturm direkt in der Wohnung integriert 
  • heimeliges Dachgeschoss mit hell lasiertem Dachtäfer und vielen Dachfenstern – Wohlfühlfaktor garantiert!
  • ansprechende und weitläufige Terrasse mit Süd- und West Ausrichtung (sehr gute Besonnung während dem ganzen Tag), mit Blick ins Grüne. Separater Ost-Balkon, direkt begehbar von der Küche
  • hochwertige Boden- und Wandbeläge, u.a. Holzparkett und Feinsteinzeugs
  • Warmluft-Cheminée, im Wohnbereich
  • moderne, offene Küche mit sehr guten Küchenapparaturen von V-Zug und Miele
  • hochwertige Fenster aus Holz-Metall mit 3-Fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • kinderfreundliche und schön gestaltete Umgebungsflächen mit Spielplatz und div. Sitzgelegenheiten, innerhalb der Überbauung
  • Separate Sportwiese mit Grillplatz (Grundstück im Miteigentum, mit ca. 12’000 m²!), zur allgemeinen Benutzung

Die Wohnsiedlung „Bergacher“ ist bestens an die Infrastruktur angeschlossen. In Gehdistanz gelangen Sie rasch in den Coop oder die Migros, welche sich im Ort befinden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 600 Meter Gehdistanz. Regelmässige Busverbindungen bringen Sie zügig in die städtischen Zentren. Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe und diese sind in kurzer Zeit und auf sicherem Wege erreichbar.  

Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenaufzug. Zur Maisonette-Wohnung dazu gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage für separate CHF 35’000.-. Ein zusätzlicher Einstellplatz kann auf Wunsch für CHF 150.- dazu gemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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www.immobilitas.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'215'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8123_13082021
Adresse Chalenstrasse
8123 Ebmatingen
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 5.5
Bruttowohnfläche 157 m2
Baujahr 1980
Renovationsjahr 2011